Stéphanie, Agent immobilier pour l’agence immobilière D-Habitat, vous aide et vous conseil dans votre recherche ou vente de bien immobilier au travers de MAISON SteChamAn Propriété Immobilière
Le MANDAT de RECHERCHE : Ma vision globale du projet, me permet de vous proposer des biens que j’ai spécialement recherchés pour vous en fonction de vos critères et besoins, avec mon regard de professionnelle du bâtiment.
Je propose mes services aux acquéreurs particuliers ou professionnels en recherche de biens atypiques ou de belles demeures, ou de maisons plus classiques à repenser ensemble. Dans l’optique de cibler au plus près votre besoin et votre projet de vie, notre entrevue me permettra d’apprendre à vous connaitre et à capter votre sensibilité.
Mon expertise et mon savoir faire dans le bâtiment,me permet de vous donner les meilleures chances de trouver le bien immobilier idéal, en prenant en considération votre budget global avec travaux et aménagements adaptés.
Le MANDAT de VENTE : Nous proposons 3 types de mandat de vente :
Le mandat exclusif Premium, le mandat exclusif Embellissement et le mandat exclusif Global Glow. Quelques soit le mandat choisi, nous proposons toujours un accompagnement de valorisation grâce à l’appui de notre expertise en architecture d’intérieur et en décoration pour faciliter l’achat, la vente, la rénovation et l’aménagement d’un bien. Les mandats Embellissement et Global Glow béneficie d’un traitement de Home Staging pris en charge par notre agence (Nous demander les conditions).
Mon objectif, réaliser le projet de votre vie.
Un dossier de recherche est à remplir afin de comprendre au mieux vos attentes et vérifier que votre projet immobilier soit cohérent avec le marché actuel et donc réalisable. Lors de notre rendez-vous, un mandat de recherche contractualisera nos engagements mutuels. Ce mandat précisera le montant des honoraires.
Grâce à mon réseau et mon expérience, votre recherche immobilière sera efficace, performante et bienveillante.
Un regard expert et des outils techniques vont me permettre de vous proposer une sélection affinée de biens immobiliers.
Après une première sélection, je contacte les vendeurs afin de connaitre les spécificités du bien immobilier : environnement proche, état des installations électriques, performance de l’isolation, projet de développement urbain aux alentours, et toutes informations utiles.
Lorsque le bien est en corrélation avec vos besoins, je le visite. Si celui est validé, je réalise ensuite une estimation du coût des travaux et des aménagements. Une fiche de simulation de projet avec visuels vous est présentée pour chaque bien que je vous fais visiter.
Lorsque le bien ne vous est pas proposé en visite, un compte-rendu vous est remis.
Chaque visite de bien est éclairée par mes explications et différents visuels, qui vous sont présentés dans la fiche de simulation, pour vous permettre de vous projeter plus facilement.
Je mets en avant les points positifs du lieu, ainsi que les points d’amélioration incontournables qu’ils faut prendre en compte.
Lorsque un bien vous séduit nous établissons ensemble une offre d’achat à sa valeur la plus juste en fonction des futurs travaux et aménagements à réaliser. Nous nous basons donc sur le travail réalisé en amont représente sur la fiche de simulation de projet.
Nous prendrons également en compte pour réaliser cette offre le contexte de vente et de l’environnement.
De l’ébauche de votre projet à sa concrétisation, je serais principale interlocutrice pour vous conseiller au mieux dans votre intérêt, en tant qu’architecte d’intérieur et décoratrice.
Le réseaux de professionnels dont je suis entourée : notaires, artisans, et fournisseurs, me permettent de vous proposer des prestations de qualité et de confiance.
Je peux également vous proposer ma prestation Mon engagement 3D en tant qu’architecte d’intérieur et décoratrice.
Cette prestation comprends la création en 3D de votre intérieur et extérieur, aménagement et décoration, pour vous permettre de visualiser vos nouveaux espaces de vie.
Je vous laisse découvrir le contenu de ma prestation.
Afin de parfaire notre collaboration, je peux vous proposer le suivi de chantier.
Du casting des artisans à la réalisation du planning prévisionnel, en passant par les visites de votre chantier, tout sera mis en œuvre dans votre intérêt, pour satisfaire à votre projet.
Mes honoraires seront à régler suite à la signature de l’acte définitif chez le notaire.
Vous n’aurez aucun frais de dossier à prévoir, lorsque vous me mandaterez pour la recherche de votre bien immobilier.
Je m’engage à rechercher le bien de vos rêves, sans limite de moyens, afin de vous proposer une maison ou une maison en devenir correspondant à votre besoin.
Ma sélection en amont permet d’aller à l’essentiel et ce gratuitement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Transparente sur mes honoraires, vous saurez au moment de la signature du mandat de recherche à combien s’élève le pourcentage des frais d’honoraires et quelles sont les conditions de ma recherche.
Les frais d’honoraires à votre charge se présentent selon deux cas de figures.
Premier cas de figure : le bien est vendu via un particulier, le montant des frais d’honoraires est de 5 % TTC du montant de la transaction. Du fait de mon engagement personnel pour rechercher le bien de vos rêves, le montant des honoraires sera d’un minimum de 3000€ TTC.
Second cas de figure : le bien est vendu via un professionnel, une agence immobilière, ou un autre professionnel de la transaction, le montant de mes honoraires sera de fait de 50% du montant des honoraires du professionnel vendeur. Dan ce cas là, vous n’aurez donc aucuns frais supplémentaires.
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